1368 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 428 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191260343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
78102191260343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 673 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 722 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 646 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 515 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 831 927 $ Poids 56 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 737 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +79 576 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 460 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 988 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 477 251 $ Poids 46 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 926 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 866 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 582 $ Poids 43 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 618 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +79 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 529 400 $ Poids 42 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 882 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 971 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +103 291 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 451 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 439 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −94 131 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 352 714 $ Poids 26 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 999 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 566 481 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.