105 Allée DRAVEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 538 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 247,4 m² · constr. 2014 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 593 100 $ +108.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191266947200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 800 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
78102191266947200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 560 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 637 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 052 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 657 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 490 603 $ Poids 39 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 083 962 $ Poids 25 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 576 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 1 610 520 $ Poids 19 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 1 145 241 $ Poids 17 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 594 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.