325 Allée DRAVEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 547 200 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 249,2 m² · constr. 2014 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 700 $
Rôle antérieur 623 300 $ +101.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191266947200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
78102191266947200060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 519 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 034 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 060 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 858 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 494 981 $ Poids 34 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 087 708 $ Poids 19 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 770 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 1 615 013 $ Poids 17 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 1 148 846 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 123 717 $ Poids 5 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 596 065 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.