1755 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191268205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
78102191268205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 338 130 $ Poids 71 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 372 743 $ Poids 61 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 902 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 471 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 530 $ Poids 41 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 554 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 710 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 798 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 296 $ Poids 34 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 769 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 765 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 726 830 $ Poids 33 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 515 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 192 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.