1195 Chemin FER-A-CHEVAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 143,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,1 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191270532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
78102191270532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 399 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 654 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 742 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 256 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 999 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 333 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 632 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +104 927 $ · Ajust. âge −116 365 $ | 1 470 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 694 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 366 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 831 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 791 $ Poids 39 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 558 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 468 926 $ Poids 34 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 607 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.