Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 800 $
Terrain · terrain 4 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,4 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191272206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
78102191272206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 160 m · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 372 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 262 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 174 m · Vendu 323 728 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 60 % |
| 5 | rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 462 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, allée des Oies Blanches, Mont-Tremblant 2025-08-11 · 159 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 52 % |
| 7 | 405, Allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 399 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 826 m · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 623 m · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 801 m · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 445, Allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 426 m · Vendu 1 529 032 $ Ajust. marché +80 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 702 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.