45 Allée OIES-BLANCHES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 707 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191274713500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
78102191274713500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 581 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 330 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 1 443 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 700 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 671 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 188 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 813 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 651 037 $ Poids 51 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 729 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 695 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 822 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −73 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.