105 Allée OIES-BLANCHES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 153,9 m² · constr. 2019 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 891 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191274713500120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
891 600 $
ID provincial
78102191274713500120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 566 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 751 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 767 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 392 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 263 978 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 788 671 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 285 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +160 962 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 1 677 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 585 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 651 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 041 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 240 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 934 221 $ Poids 36 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 642 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 679 212 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 637 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 878 206 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.