1895 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 139,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191276879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
78102191276879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 787 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 710 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 140 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +82 953 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 428 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 967 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 619 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 775 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 472 $ Poids 40 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 016 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 253 869 $ Poids 32 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 624 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 711 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 253 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.