1815 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191277419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
78102191277419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 325 855 $ Poids 60 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 359 305 $ Poids 45 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 186 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 226 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 224 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 755 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 673 598 $ Poids 34 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 618 502 $ Poids 32 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 829 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 774 868 $ Poids 26 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 859 $ Poids 25 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −99 178 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 994 $ Poids 20 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 569 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.