1855 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 300 $
Chalet · 5 110 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191277553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
78102191277553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 348 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 384 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 398 $ Poids 54 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 899 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 485 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 897 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 571 492 $ Poids 42 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 463 569 $ Poids 39 % |
| 8 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 568 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −45 352 $ | 531 610 $ Poids 35 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 196 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 846 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 819 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −63 562 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 252 611 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.