395 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 130 m² · constr. 2008 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 782 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
78102191281508400120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 556 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 659 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 713 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 588 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 1 470 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 214 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 832 844 $ Poids 53 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 770 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 662 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 068 $ Poids 48 % |
| 8 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 707 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 743 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 604 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 684 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.