415 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 747 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
78102191281508400130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 439 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 649 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 797 $ Poids 77 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 549 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 762 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 602 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 644 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 577 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −82 953 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 337 488 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 86 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 406 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 926 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.