535 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 819 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
78102191281508400200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 480 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 680 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 515 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 1 517 799 $ Poids 62 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 735 101 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 236 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 856 198 $ Poids 52 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 705 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 703 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 682 656 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 719 028 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 940 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −62 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 622 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 546 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 728 429 $ Poids 45 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.