515 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 7 770 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 767 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 900 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
78102191281508400210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 578 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 713 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 635 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 419 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 432 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 678 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 524 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 1 412 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 218 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 160 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 475 570 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.