495 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 740 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
78102191281508400220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 454 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 607 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 410 678 $ Poids 76 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 684 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 723 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 622 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 121 $ Poids 67 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 542 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 664 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 532 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −82 953 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 1 385 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 146 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 448 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 961 159 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.