475 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 111,7 m² · constr. 2012 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 773 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
78102191281508400230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 458 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 414 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 697 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 572 525 $ Poids 70 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 735 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 628 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 670 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 547 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 539 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −70 867 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 1 397 489 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 133 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 460 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 971 034 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.