455 Allée MEANDRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 773 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191281508400240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
78102191281508400240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 667 247 $ Poids 78 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 408 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 564 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 743 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 619 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 661 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 552 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −82 953 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 1 378 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 442 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 956 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.