1900 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 233 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 238,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,4 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 805 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191286023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
78102191286023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 469 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 959 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 947 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 774 582 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 702 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 431 268 $ Poids 36 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +161 933 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 623 421 $ Poids 30 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +156 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 564 303 $ Poids 25 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 036 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 968 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +156 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 633 533 $ Poids 23 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +79 432 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 978 189 $ Poids 21 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +160 772 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 584 084 $ Poids 18 % |
| 10 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 638 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 1 549 631 $ Poids 18 % |
| 11 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −64 695 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 1 094 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +155 548 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 669 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.