Allée COURANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 900 $
Autre · terrain 7 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 100 $ +45100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191288711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
78102191288711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 304 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 277 m · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 226 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 466 m · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 496 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 458 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 751 m · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 757 m · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 405, Allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 345 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 772 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 310 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, Allée Longchamp, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 749 m · Vendu 1 116 758 $ Ajust. marché +45 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.