185 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
691 600 $
Chalet · 5 161 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 4 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191300467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
78102191300467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 193 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 681 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 51 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 189 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 695 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 1 465 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 711 576 $ Poids 41 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 485 085 $ Poids 40 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 960 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 660 974 $ Poids 35 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 981 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 705 683 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 659 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.