192 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 136 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 177,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 749 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191310396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
852 800 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
78102191310396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 175 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 819 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 964 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 739 556 $ Poids 28 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 699 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 1 673 811 $ Poids 21 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 363 $ Poids 20 % |
| 7 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 372 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 926 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 863 $ Poids 18 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 414 246 $ Poids 16 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 483 477 $ Poids 16 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 063 $ Poids 15 % |
| 12 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 956 957 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.