101 Rue CERVIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
966 600 $
Chalet · 5 391 $/m² · 179,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,8 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191320438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
78102191320438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 248 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +77 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 877 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 640 513 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 650 824 $ Poids 26 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 368 787 $ Poids 22 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 901 $ Poids 20 % |
| 7 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 559 986 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 280 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 877 031 $ Poids 19 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 317 883 $ Poids 17 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 387 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 282 060 $ Poids 14 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 440 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.