106 Rue CERVIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
836 400 $
Chalet · 6 322 $/m² · 132,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 554 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191321478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
78102191321478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 421 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 661 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 265 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 674 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 325 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 610 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 421 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 634 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 136 $ Poids 40 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 691 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 586 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 642 578 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 807 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 686 328 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.