102 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 152,4 m² · constr. 2008 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 514 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191350074600100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
78102191350074600100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 409 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 749 980 $ Poids 64 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 964 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 711 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 341 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +152 722 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 1 593 698 $ Poids 42 % |
| 7 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 568 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 810 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 892 290 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 32 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 961 $ Poids 29 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 262 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 662 m · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 577 809 $ Poids 17 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +94 676 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 111 691 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.