177 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 91,8 m² · constr. 2009 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 436 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191352692200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
78102191352692200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 372 835 $ Poids 49 % |
| 2 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 573 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 864 352 $ Poids 38 % |
| 3 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 413 212 $ Poids 37 % |
| 4 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 975 $ Poids 32 % |
| 5 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 760 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 866 895 $ Poids 28 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 472 631 $ Poids 22 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 695 239 $ Poids 20 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 479 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +76 972 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 099 410 $ Poids 18 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 097 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −96 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 186 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.