321 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 4 862 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 77,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 523 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191362229800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
78102191362229800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 134 m · Vendu 137 000 $ (1 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −685 $ | 150 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 641 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 592 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −41 070 $ | 1 379 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 410 393 $ Poids 43 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 505 $ Poids 42 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 424 $ Poids 41 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +5 669 $ | 621 137 $ Poids 33 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 855 $ Poids 31 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 884 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 938 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.