337 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 600 $
Autre · 4 800 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191362229800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
78102191362229800020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 371 715 $ Poids 43 % |
| 2 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 456 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 860 106 $ Poids 40 % |
| 3 | 179, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 134 m · Vendu 137 000 $ (1 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −685 $ | 136 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 411 869 $ Poids 34 % |
| 5 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 724 $ Poids 29 % |
| 6 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 884 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 864 673 $ Poids 26 % |
| 7 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 175-181, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-03-13 · 134 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 202 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 571 924 $ Poids 22 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 517 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 995 $ Poids 20 % |
| 11 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 522 128 $ Poids 20 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 471 052 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.