400 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 496 500 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 311 m² · constr. 2023 · terrain 5 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 979,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 700 $
Rôle antérieur 1 150 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191373712000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
1 827 300 $
Rôle antérieur
1 150 800 $
ID provincial
78102191373712000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 472 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 988 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 387 988 $ Poids 27 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +136 454 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 701 098 $ Poids 11 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +111 958 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 304 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +140 030 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 826 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +176 872 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 560 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 916 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +172 349 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 259 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 914 864 $ Poids 2 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 377 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 915 574 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 846 344 $ Poids 2 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.