370 Allée RABASKA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 329 800 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 326,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 400 $
Rôle antérieur 1 090 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191373712000030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
1 874 700 $
Rôle antérieur
1 090 800 $
ID provincial
78102191373712000030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 404 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 038 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 450 038 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +173 182 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 731 627 $ Poids 10 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +144 098 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 331 397 $ Poids 6 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +177 721 $ · Ajust. âge +69 988 $ | 1 857 862 $ Poids 5 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +213 863 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 597 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +203 780 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 285 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.