Allée RIVAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 500 $
Terrain · terrain 3 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191385564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
78102191385564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 451 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 577 m · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 341, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 315 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 55 % |
| 4 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 956 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 174, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 564 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 41 % |
| 6 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 982 m · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 096 032 $ Ajust. marché +89 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 105 960 $ Ajust. marché +90 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 066 870 $ Ajust. marché +81 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 347 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.