260 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
603 200 $
Chalet · 5 745 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 4 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191399605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
78102191399605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
997 101 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 746 727 $ Poids 31 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 152 $ Poids 27 % |
| 3 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 267 $ Poids 22 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 524 156 $ Poids 22 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −107 674 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 237 472 $ Poids 21 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 694 $ Poids 16 % |
| 8 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 906 398 $ Poids 16 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 529 $ Poids 13 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 816 $ Poids 13 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 201 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.