90 Chemin CLEMENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 373 700 $
Autre · 4 021 $/m² · 341,6 m² · constr. 2008 · terrain 20 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 576,1 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 900 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191404283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
993 000 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
78102191404283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +177 090 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 287 389 $ Poids 21 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge +126 450 $ | 1 878 340 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 589 235 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +251 834 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 635 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +158 741 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 2 232 410 $ Poids 5 % |
| 6 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 368 000 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.