35 Impasse SAVANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 111 100 $
Chalet · 8 092 $/m² · 137,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 234 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 710 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191412298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
973 500 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
78102191412298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 595 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 750 038 $ Poids 40 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 076 222 $ Poids 21 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 1 586 040 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 844 814 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 949 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 840 $ Poids 14 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 698 $ Poids 14 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 766 856 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 294 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 153 206 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.