125 Chemin FAUBOURG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 118 700 $
Chalet · 3 913 $/m² · 285,9 m² · constr. 2017 · terrain 8 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 482,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 600 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191412980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
78102191412980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 218 332 $ Poids 38 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 765 223 $ Poids 16 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +115 383 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 498 997 $ Poids 15 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 496 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 2 133 836 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 602 847 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 1 725 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.