145 Chemin FAUBOURG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191430214100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
78102191430214100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 464 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 776 395 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −98 031 $ · Ajust. âge −87 945 $ | 1 544 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 883 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 377 $ Poids 27 % |
| 6 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 618 641 $ Poids 20 % |
| 7 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 862 903 $ Poids 17 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 738 623 $ Poids 14 % |
| 9 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 658 798 $ Poids 9 % |
| 10 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 018 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +112 674 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 120 839 $ Poids 8 % |
| 12 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 103 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.