271 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 147,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 500 $
Rôle antérieur 792 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191473925700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
78102191473925700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 034 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 718 678 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 029 981 $ Poids 21 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 730 $ Poids 19 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 609 626 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 808 293 $ Poids 18 % |
| 7 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 939 762 $ Poids 18 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −53 748 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 016 405 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +124 155 $ · Ajust. âge −82 140 $ | 1 524 061 $ Poids 13 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 602 $ Poids 13 % |
| 11 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −73 617 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 503 918 $ Poids 12 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 190 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.