291 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 348 000 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 189,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 500 $
Rôle antérieur 887 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191473925700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
954 100 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
78102191473925700050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 934 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 711 316 $ Poids 24 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 067 873 $ Poids 16 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +107 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +81 104 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 156 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +104 681 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 689 215 $ Poids 12 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 215 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 691 036 $ Poids 11 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 714 768 $ Poids 11 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 175 058 $ Poids 9 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 680 $ Poids 8 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 864 161 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 289 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.