251 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 445 700 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 199,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 898 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191473925700070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
950 000 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
78102191473925700070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 802 $ Poids 34 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −96 275 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 287 339 $ Poids 22 % |
| 3 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +107 124 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 093 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +114 576 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 184 729 $ Poids 11 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +148 936 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 726 471 $ Poids 10 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 219 971 $ Poids 9 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 730 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −79 687 $ | 1 199 627 $ Poids 7 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 882 430 $ Poids 6 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 295 679 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +102 020 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 088 420 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +161 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 755 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.