287 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 197,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 760 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191473925700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
760 100 $
ID provincial
78102191473925700080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
860 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 817 $ Poids 31 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +102 121 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 088 677 $ Poids 13 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +109 105 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 179 257 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +141 702 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 719 237 $ Poids 10 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 219 006 $ Poids 10 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 727 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −79 687 $ | 1 194 742 $ Poids 8 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 878 880 $ Poids 7 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 294 495 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +97 444 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 083 844 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +154 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 748 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.