283 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 330 700 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 189,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 600 $
Rôle antérieur 944 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191473925700160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
1 000 800 $
Rôle antérieur
944 200 $
ID provincial
78102191473925700160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 469 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 787 781 $ Poids 21 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 108 039 $ Poids 17 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +83 035 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 200 663 $ Poids 15 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +109 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 707 $ Poids 15 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 222 847 $ Poids 14 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 715 480 $ Poids 13 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 858 $ Poids 12 % |
| 8 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +107 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 747 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 219 282 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 893 014 $ Poids 9 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 299 207 $ Poids 9 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.