127 Chemin MALARDS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 762 700 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 404,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 027 600 $
Rôle antérieur 1 485 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191489370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
1 619 300 $
Rôle antérieur
1 485 300 $
ID provincial
78102191489370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +369 832 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 2 423 602 $ Poids 9 % |
| 2 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −167 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 023 124 $ Poids 6 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 374 299 $ Poids 4 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 642 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 676 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 349 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 444 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 245 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 355 003 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 131 $ Poids 0 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.