319 Chemin CHAMPAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 3 310 $/m² · 91,7 m² · constr. 1948 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 100 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191491152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
78102191491152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
1 004 752 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 433 209 $ Poids 39 % |
| 2 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 664 m · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 638 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 873 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 211 $ Poids 13 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 303 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 456 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 456 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 266 $ Poids 10 % |
| 11 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 788 $ Poids 8 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −82 142 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 846 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.