137 Chemin BELVEDERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 353 500 $
Chalet · 5 384 $/m² · 437,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 800 $
Rôle antérieur 1 767 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191499601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
2 014 600 $
Rôle antérieur
1 767 900 $
ID provincial
78102191499601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 356 m · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 884 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 786 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 341, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 17 % |
| 8 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 14 % |
| 10 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 12 % |
| 11 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 12 % |
| 12 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.