138-140 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 189,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 797 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191501877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
78102191501877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 598 175 $ Poids 44 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 917 713 $ Poids 40 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 213 585 $ Poids 26 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +78 872 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 060 628 $ Poids 25 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 686 705 $ Poids 24 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 221 $ Poids 24 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +83 679 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 148 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 858 932 $ Poids 17 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 287 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 166 732 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +76 179 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 058 228 $ Poids 10 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 1 009 125 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.