158 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 204,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191502236900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
78102191502236900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +92 367 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 662 657 $ Poids 38 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 999 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +87 141 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 946 895 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −83 536 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 300 077 $ Poids 26 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 672 $ Poids 20 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 704 098 $ Poids 18 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +131 312 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 175 090 $ Poids 15 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +82 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 851 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 285 499 $ Poids 13 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 188 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 829 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 655 171 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.