162 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191502236900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
78102191502236900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 575 083 $ Poids 45 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 999 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 379 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 265 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 644 711 $ Poids 29 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 016 230 $ Poids 28 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 667 596 $ Poids 27 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 110 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 809 913 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 271 506 $ Poids 20 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 130 254 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 017 862 $ Poids 11 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 956 975 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.