148 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 9 113 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 2 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191502521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
78102191502521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 789 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 415 503 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 729 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 676 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 806 $ Poids 29 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 503 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −61 314 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 770 237 $ Poids 25 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 497 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −56 730 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 563 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 331 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −164 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 568 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.