152 Chemin ENTRE-NOUS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 7 742 $/m² · 98,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 584 500 $ -2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191503708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
78102191503708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 348 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 888 211 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 753 $ Poids 43 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 048 $ Poids 33 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 676 111 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 810 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 540 115 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +120 151 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 097 814 $ Poids 18 % |
| 8 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 845 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.