158-160 Chemin ENTRE-NOUS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 155,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 734 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191504334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
78102191504334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 622 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 686 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 060 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 850 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 832 536 $ Poids 45 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 990 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 194 007 $ Poids 39 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 959 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 829 290 $ Poids 38 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 570 $ Poids 35 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 037 521 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 732 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +89 840 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 137 978 $ Poids 28 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 786 883 $ Poids 26 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 263 830 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −122 430 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 447 860 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.